Estimation théorique
Rue des Fusilles,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusilles,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DES FUSILLES | 5 | 104 | 535 | 300000€ | 2885€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU TRIANON | 5 | 129 | 200 | 340000€ | 2636€ |
2021-09-20 | 17 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 238 | 400000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 250 | 394700€ | 3084€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FUSILLES | 5 | 117 | 539 | 290000€ | 2479€ |
2023-01-31 | 18 | ALL DU TRIANON | 5 | 130 | 239 | 405000€ | 3115€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DU TRIANON | 4 | 103 | 313 | 338000€ | 3282€ |
2021-10-05 | 83 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 107 | 324 | 266000€ | 2486€ |
2019-07-26 | 66 | RUE YVES DECUGIS | 10 | 236 | 480 | 379000€ | 1606€ |
2023-03-22 | 62 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 116 | 350 | 476500€ | 4108€ |
2020-01-22 | 2 | ALL TURGOT | 5 | 103 | 182 | 182000€ | 1767€ |
2023-01-02 | 4 | ALL TURGOT | 4 | 119 | 210 | 220000€ | 1849€ |
2020-12-23 | 28 | ALL TURGOT | 6 | 104 | 359 | 229400€ | 2206€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES FUSILLES | 4 | 114 | 574 | 412000€ | 3614€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2020-11-05 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 103 | 583 | 296000€ | 2874€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2020-09-24 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 171 | 233450€ | 3484€ |
2021-02-09 | 20 | RUE BERLIOZ | 5 | 68 | 168 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2020-07-27 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 67 | 176 | 180000€ | 2687€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2022-12-19 | 14 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 466 | 410000€ | 3254€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2021-10-01 | 11 | ALL THALES | 5 | 106 | 171 | 237000€ | 2236€ |
2023-02-07 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 150 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 163 | 158000€ | 2107€ |
2020-01-15 | 17 | ALL THALES | 6 | 136 | 192 | 260000€ | 1912€ |
2020-11-16 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 177 | 215000€ | 2867€ |
2022-02-22 | 59 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 147 | 227500€ | 3033€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 331 | 316000€ | 3762€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2019-07-24 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 190 | 179500€ | 2112€ |
2022-11-08 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 234 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2021-10-05 | 20 | ALL DU TALISMAN | 4 | 127 | 270 | 325000€ | 2559€ |
2020-12-31 | 25 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 130 | 785 | 393750€ | 3029€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 188 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-28 | 3 | BD BIZET | 5 | 76 | 138 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DU TALISMAN | 5 | 126 | 277 | 384000€ | 3048€ |
2023-02-13 | 1 | BD BIZET | 4 | 58 | 145 | 210000€ | 3621€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2021-03-29 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 58 | 142 | 230000€ | 3966€ |
2022-09-29 | 31 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 114 | 305 | 300000€ | 2632€ |
2022-08-26 | 32 | ALL THALES | 5 | 106 | 210 | 250500€ | 2363€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-17 | 37 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 95 | 215 | 263000€ | 2768€ |
2023-06-23 | 41 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 136 | 317 | 380000€ | 2794€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2020-09-04 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 163 | 217000€ | 3741€ |
2022-10-27 | 5 | RUE VINCENT D'INDY | 5 | 68 | 190 | 215000€ | 3162€ |
2021-12-13 | 77 | RUE DES FUSILLES | 7 | 134 | 788 | 549850€ | 4103€ |
2021-07-15 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 116 | 113 | 200000€ | 1724€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2021-12-15 | 53 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 113 | 303 | 296000€ | 2619€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-13 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 107 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |
2022-11-02 | 13 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-01 | 15 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 385570€ | 3856€ |
2023-04-18 | 4 | ALL DES TROENES | 5 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2022-10-05 | 73 | ALL DE LA TOURAINE | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2022-04-04 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 86 | 0 | 314000€ | 3651€ |
2019-12-31 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 110 | 170000€ | 2931€ |
2022-11-14 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 58 | 189 | 195000€ | 3362€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2019-11-15 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 77000€ | 1328€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GOUNOD | 4 | 58 | 121 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-25 | 13 | RUE GOUNOD | 5 | 83 | 149 | 247000€ | 2976€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 359 | 321000€ | 3607€ |
2023-03-16 | 77 | RUE DES FUSILLES | 3 | 100 | 747 | 595000€ | 5950€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 150001€ | 2113€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2021-12-28 | 25 | RUE GOUNOD | 5 | 76 | 224 | 237500€ | 3125€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 212000€ | 2986€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 244 | 168000€ | 2366€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-03 | 76 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 124 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DU TRIOLO | 5 | 104 | 178 | 269000€ | 2587€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2021-08-20 | 85 | RUE DES FUSILLES | 4 | 132 | 830 | 582000€ | 4409€ |
2020-09-23 | 82 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 146 | 207000€ | 2435€ |
2022-05-13 | 84 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 94 | 119 | 271800€ | 2891€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES FUSILLES | 5 | 113 | 820 | 430000€ | 3805€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA TOURTERELLE | 5 | 98 | 162 | 249100€ | 2542€ |
2023-03-03 | 9 | ALL DU TABELLION | 6 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2021-07-19 | 80 | RUE DES FUSILLES | 5 | 126 | 471 | 432000€ | 3429€ |
2021-02-05 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 77 | 145 | 185000€ | 2403€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 82 | 346 | 357000€ | 4354€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 5 | 91 | 394 | 283000€ | 3110€ |
2022-08-26 | 82 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 272 | 450000€ | 3000€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 960 | 625000€ | 4310€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DEGAS | 4 | 115 | 994 | 420000€ | 3652€ |
2020-07-28 | 23 | ALL DU TERNOIS | 4 | 95 | 247 | 274000€ | 2884€ |
2020-02-27 | 21 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 345 | 277000€ | 3112€ |
2022-06-28 | 13 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 212 | 246000€ | 2764€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DU TERNOIS | 4 | 127 | 238 | 430000€ | 3386€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 333 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-05 | 24 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 168 | 164600€ | 1770€ |
2020-06-26 | 26 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 162 | 193000€ | 2075€ |
2020-11-25 | 35 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 120 | 230 | 324000€ | 2700€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2020-01-31 | 33 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 134 | 586 | 320000€ | 2388€ |
2023-02-16 | 31 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 4 | 54 | 275 | 150000€ | 2778€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 134 | 252 | 309000€ | 2306€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CEZANNE | 6 | 108 | 362 | 310000€ | 2870€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 65 | 238 | 240000€ | 3692€ |
2021-10-15 | 20 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 215 | 341110€ | 3046€ |
2019-07-10 | 9 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 278 | 308600€ | 2755€ |
2020-10-30 | 60 | RUE DE LA STATION | 5 | 108 | 567 | 318500€ | 2949€ |